Sellegårde sommerhusforening oktober 2020.
Efteråret er over os, hvilket betyder den våde og triste periode står for døren i sommerlandet.
Kloakeringen.
Den næste etape af kloakeringen i vores område er nu i fuld gang, dette vil medføre opgravninger som kan spærre vejene og dermed adgangen til vores sommerhuse, der vil i videst mulig omfang være omkørsler m.v. til grundene, men det kan ikke praktisk muligt lade sig gøre i alle tilfælde.
Entreprenøren gør hvad De kan for at mindske generne for os alle, men da der samtidig skal udføres grundvandssænkning som ofte skal stå i længere tid vil det uvilkårlig medføre gener.
NB. Vær opmærksom på eventuelle sætningsskader !!!!
Hvor der kloakeres bliver asfalten på stier og veje fræset op, så i arbejdsområderne kan der være niveau forskelle , som medføre kanter og ujævnheder fra vejen til rabatterne, vær opmærksom på dette når i kommer kørende.
Husk arbejdet skal udføres, så vær opmærksom når i færdes i områderne det skal være skidt før det bliver godt.
NB !!!!!!!
Det er ikke lovligt at tilkoble det nye system afløb fra tag-,overfladevand- samt afløb fra dræn, vi har fået besked om ar der har været de første tilfælde hvor dette har været udført, og g Mariagerfjord vand vil med øjeblikkelig virkning spærre afløbet fra grunde.
Grøfter og afledningsrender.
Går man en tur rundt i vores område her i efteråret, må man konstatere der er flere steder vores grøfter og afledningsrender er i en meget ringe forfatning.
Med de store regnmængder som falder nu er det yderst vigtigt at de grundejere som har grøfter og render beliggende op til Deres matrikler, holder disse oprensede for blade, grene og græs samt andet affald.
Er grøfterne og renderne ikke åbne og oprensede kan vandet ikke løbe frit, og der kan forekomme oversvømmelse på matriklerne, hvilket kan forårsage store vandskader, og dermed problemer med eventuelle forsikringsdækninger.
Det er den enkelte grundejer som har ansvaret for oprensningen, og udføres det ikke af alle, kan det medføre problemer for andre, som har gjort deres arbejde.
Beplantning langs veje og stier m.v.
Foreningen forsøger at holde vore veje og stier i god stand af hensyn til alle som færdes i vort område.
Det er derfor beskæmmende at man i området kan se flere stier og veje næsten er ufremkommelige grundet buske, hække, træer, væltede læhegn samt græsrabatter som ikke vedligeholdes af den enkelte grundejer.
I henhold til vedtægterne og deklartionerne er det den enkelte grundejers ansvar at holde disse arealer, således vejene og stierne er farbare for alle, det være sig både for fodgængere, personbiler samt større køretøjer som kommer til området, ligesom renovationsvognene kan nægte at afhente vores dagrenovation såfremt vejene ikke er fremkommelige.
Et tilbagevendende opkast er ligeledes beplantning på de enkelte parceller, samt flethegn m.v., som kan skygge for naboerne, der henvises ligeledes her til vedtægterne og deklarationerne.
Mange problemer og diskussioner kan undgås ved en snak over hækken, samt fælles hjælp hvis alle yder en indsats, det er den enkelte grundejers ansvar og ikke foreningens.
Derfor.: Gør nu alle en indsats, det bliver altid dyrer og mere træls hvis andre skal tage over og få arbejdet udført.
God efterår og vinter.
Med venlig hilsen.
På bestyrelsens vegne
Villy Madsen
Formand for vej og kloak
_________________________________________________________________________
Sellegårde Sommerhusforening.
Orientering vedrørende kloakeringen m.v. i vort område pr 23.maj 2020
Arbejderne med kloakeringen i vores område er nu så langt fremme, at der netop har været gennemgang/aflevering af arbejderne udført i Toften, Bakkerne og Stenkisten, og der er netop indkaldt til gennemgang af området Sellegårde Vest.
Ved gennemgangen blev fra bestyrelsens påpeget, mangler ved vejoverfladerne og rabatterne, manglende grøssåning og brønddæksler som var for høje og placeret skævt, da det hovedsageligt er disse områder som er gældende for vores forening, og det som vi skal overtage.
Vores vejoverfladerne består af jordveje/stier, grusbelagte veje med stabilgrus, og veje belagt med knust asfalt, og vil blive afleveret som dette af Mariagerfjord Vand til os.
Vejene/stierne som var jordveje bliver afleveret med ca 3 cm stabilgrus overflade, øvrige veje som tidligere beskrevet.
Fælles for vejene er ifølge tidligere aftale med vores forening, at de afrettes med en Grader, en maskine som efterlader overfladen afrettet med højdepunkt på vejmidten og overfladen faldende mod begge sider af vejen, således at overfladen kan afvandes til rabatterne i begge sider af vejen.
Dette vil medfør at vejene i princippet er afrettet med udgangspunkt efter den på vejrabattens side højeste punkt, og der kan derfor fremkomme forskellige højder på rabatterne i den modsatte side, disse højdeforskelle er uundgåelige ved denne fremgangsmetode, og udjævningen/opfyldningen af disse ligger udenfor arbejdet som Mariagerfjord Vand udfører, entreprenøren lovede dog at udligne de største forskelle ved Deres endelige gennemgang.
Den endelige gennemgang af arealet for at vi som forening kan overtage arealerne, blev lovet udført senest ved udgangen af uge 27.
Så vær opmærksom på denne problematik.
Et par andre problematikker som omhandler vort område er vore grøfter og beplantninger m.v.
Grøfterne trænger mange steder til en grundig oprensning for at vi kan holde vores grundarealer afvandede i våde perioder, det er op til den enkelte grundejer hvis grund støder op til disse grøfter at vedligeholde disse, så der er frit løb i grøften. Manglende vedligeholdelse kan medføre oversvømmelse og skader på vejene og sommerhusene i området, så vær opmærksom på det ansvar man har, såfremt der er en grøft som grænser op til ens grund.
Beplantning som breder sig udenfor grundskellene og er til hindring for oversigten på vore veje, samt afviklingen af trafikken, er også et problem flere steder i vort område.
Reglerne e ret klare i henhold til vores deklarationer og vedtægter, det kan ikke passe at foreningen skal holde opsyn med denne vedligeholdelse, med deraf følgende omkostninger.
Se deklarationerne og vedtægterne på hjemmesiden Sellegaarde Sommerhusforening
Fortsat god sommer.
Villy Madsen Niels Juel
Medlem af bestyrelsen Formand
Vejansvarlig Sellegaarde Sommmerhusforening
________________________________________________________________________________________
Oktober 2019
Sellegårde sommerhusforening
Efteråret er over os, hvilket betyder den våde og triste periode står for døren i sommerlandet.
Kloakeringen.
Den næste etape af kloakeringen i vores område er nu i fuld gang, dette vil medføre opgravninger som kan spærre vejene og dermed adgangen til vores sommerhuse, der vil i videst mulig omfang være omkørsler m.v. til grundene, men det kan ikke praktisk muligt lade sig gøre i alle tilfælde.
Entreprenøren gør hvad De kan for at mindske generne for os alle, men da der samtidig skal udføres grundvandssænkning som ofte skal stå i længere tid vil det uvilkårlig medføre gener.
NB. Vær opmærksom på eventuelle sætningsskader !!!!
Hvor der kloakeres bliver asfalten på stier og veje fræset op, så i arbejdsområderne kan der være niveau forskelle, som medføre kanter og ujævnheder fra vejen til rabatterne, vær opmærksom på dette når i kommer kørende.
Husk arbejdet skal udføres, så vær opmærksom når i færdes i områderne det skal være skidt før det bliver godt.
NB !!!!!!!
Det er ikke lovligt at tilkoble det nye system afløb fra tag-, overfladevand- samt afløb fra dræn, vi har fået besked om at der har været de første tilfælde hvor dette har været udført, og Mariagerfjord vand vil med øjeblikkelig virkning spærre afløbet fra grunde.
Grøfter og aflednings render.
Går man en tur rundt i vores område her i efteråret, må man konstatere der er flere steder vores grøfter og aflednings render er i en meget ringe forfatning.
Med de store regnmængder som falder nu er det yderst vigtigt at de grundejere som har grøfter og render beliggende op til Deres matrikler, holder disse oprensede for blade, grene og græs samt andet affald.
Er grøfterne og renderne ikke åbne og oprensede kan vandet ikke løbe frit, og der kan forekomme oversvømmelse på matriklerne, hvilket kan forårsage store vandskader, og dermed problemer med eventuelle forsikringsdækninger.
Det er den enkelte grundejer som har ansvaret for oprensningen, og udføres det ikke af alle, kan det medføre problemer for andre, som har gjort deres arbejde.
Beplantning langs veje og stier m.v.
Foreningen forsøger at holde vore veje og stier i god stand af hensyn til alle som færdes i vort område.
Det er derfor beskæmmende at man i området kan se flere stier og veje næsten er ufremkommelige grundet buske, hække, træer, væltede læhegn samt græsrabatter som ikke vedligeholdes af den enkelte grundejer.
I henhold til vedtægterne og deklarationerne er det den enkelte grundejers ansvar at holde disse arealer, således vejene og stierne er farbare for alle, det være sig både for fodgængere, personbiler samt større køretøjer som kommer til området, ligesom renovationsvognene kan nægte at afhente vores dagrenovation såfremt vejene ikke er fremkommelige.
Et tilbagevendende opkast er ligeledes beplantning på de enkelte parceller, samt flethegn m.v., som kan skygge for naboerne, der henvises ligeledes her til vedtægterne og deklarationerne.
Mange problemer og diskussioner kan undgås ved en snak over hækken, samt fælles hjælp hvis alle yder en indsats, det er den enkelte grundejers ansvar og ikke foreningens.
Derfor: Gør nu alle en indsats, det bliver altid dyrere og mere træls hvis andre skal tage over og få arbejdet udført.
God efterår og vinter.
Med venlig hilsen.
På bestyrelsens vegne
Villy Madsen
Formand for vej og anlæg
Juni 2019
Status vedr. kloakering Sellegaarde Sommerhusforening.
Hovedkloakkerne og stikledninsarbejderne til sommerhusgrundene i etape 1, som udføres af Mariagerfjord Vand, er nu ved at være tilendebragt.
Dermed skal De enkelte grundejere til at have udført kloakeringsopgaver med tilslutning af spildevandsafløb til Deres skelbrønd.
På den netop afholdte generalforsamling hvor der var stor tilslutning af områdets beboere, blev dette emne drøftet.
Efter flere forspørgelser fra deltagerne vedrørende ovenstående, blev der givet en kort redegørelse om hvorledes den enkelte grundejer skal forholde sig til problematikken.
Reglerne for udførelse af kloakeringsarbejder på privat grund, og dermed tilslutning til det offentlige kloaksystem er ret klare.
Arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester, som skal kende reglerne for sådanne arbejder, og har den viden som er nødvendig for udførelsen af arbejdet.
Kloakmesteren har pligt til at undersøge eksisterende offentlige ledningsejeres placering på grunden, således disse ikke beskadiges, undersøgelse af eksisterende anlæg på grunden for eventuelle indsivende grundvand, mulige tilslutninger af regn- og drænvand, således der ikke sker fejltilkoblinger til det nye spildevandsstik, sløjfning af eksisterende septictanke og brønde som ikke fremover anvendes.
Ligeledes skal den autoriserede kloakmester udføre revideret tegningsmateriale med indtegning af det nye anlæg, drift og vedligeholdelses dokumenter, samt udførelse færdigmelding til kommunen.
Kopi af dette materiale skal fremsendes til den enkelte grundejer, sammen med faktura fra den udførende autoriserede kloakmester.
Det står hver enkelt grundejer frit for hvem man vælger til at udføre arbejdet, blot skal reglerne til det autorisationskrævende arbejde overholdes.
For en sikkerheds skyld gøres det opmærksom på, at man bør kontakte sit forsikringsselskab inden sådanne arbejder iværksættes.
Man kan gå ind på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside sik.dk hvor man kan slå alle autoriserede kloakmestre op, og vælge den man ønsker.
Villy Madsen.
